Qu’est-ce que le VISALE ?
Le VISALE (Visa pour le Logement et l’Emploi) est un service de garantie de loyer gratuit proposé par Action Logement. Il sert de caution locative pour les locataires entrant dans un logement, c’est-à-dire qu’Action Logement se porte garant pour le locataire auprès du bailleur.
Cela rassure les propriétaires et facilite l’accès au logement, surtout pour les publics qui n’ont pas de garant physique.
Souvent, les propriétaires dans le parc privé ne connaissent pas ce dispositif ; il faut donc pouvoir leur expliquer.
À quoi ça sert ?
Le dispositif VISALE prend en charge :
- Les impayés de loyers et charges (jusqu’à 36 mois pour un logement vide ou meublé).
- Les dégradations locatives, sous certaines conditions.
Pour quel public ?
VISALE s’adresse à plusieurs profils, notamment :
- Les jeunes de 18 à 30 ans : salariés, étudiants, alternants, sans emploi…
- Les salariés de plus de 30 ans : en mobilité professionnelle ou en contrat précaire (CDD, intérim, etc.).
- Les personnes hébergées dans une structure temporaire ou en situation de précarité.
Le logement doit respecter certains plafonds de loyer :
- Jusqu’à 1300 € à Paris
- Jusqu’à 1000 € ailleurs
Quelle est la démarche ?
- Le locataire fait une demande de visa sur le site www.visale.fr.
- Il crée un compte et fournit des justificatifs (identité, contrat de travail, etc.).
- Si la demande est acceptée, il reçoit un visa certifié (valable 3 mois).
- Il présente ce visa au bailleur au moment de la signature du bail.
- Le bailleur valide le visa et souscrit un contrat de cautionnement avec Action Logement.
Avantages
- Gratuit pour le locataire et le bailleur.
- Sécurise la relation locative.
- Facilite l’accès au logement sans garant familial.
